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2021
01-14

当上海房价崩溃之后 – 世间百态

摘要:后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨,以前看中的房子一个个都买不起了,女儿说,都怪老爸这个猪队友! 阿呆的真名叫戴海狗,出生时,父母不识字,请一个老先生起的名,老先生说:“叫戴海狗吧,生在上海,狗是忠臣,生命力很强。”阿呆脑子很好,性格木讷,不善于交际,看上去有点呆头呆脑,大家叫他阿呆,久而久之,阿呆的真名已不为人知。阿呆在电视台工作,有高级职称,90年代单位分了一套三房二厅,一家三口住的很舒服,从没想过买房。2000年后,上海房价开始不断上涨,看到周围邻居不断有人买房子赚了很多钱,老太婆的经济意识比阿呆强。所以,经常在阿呆耳边唠叨:”看,隔壁老王买了套房,一年就赚了十万,人家老吴退休后买了二套房,赚了50万。”看看不断上升的房价,阿呆有点心动了。虽然工资收入不多,但还有点积蓄,买套房首付还是够的,再用公积金贷款,以后就可以……..。阿呆也开始动作了。看房没有买房电视台边上,开始建造高档小区“中凯城市之光” ,9000元一平方,阿呆摸摸口袋,首付不够,每月还贷也高,物业费又贵的吓人,买不起,而且也不适合我们这档子的人。多年在国企的经历,几十年养成的凡事精打细算,阿呆养成了有多少能力办多少事的良好习惯,不敢越雷池半步。阿呆和老太婆开始了看房,买房,在上海还算是比较早的。第一次看房是小区附近。当时有两个选择,一个是延长路的六楼,一个就是彭浦新村的一楼。那个时候谁会去彭浦新村?延长路的一套房还蛮满意,一问价格,每平2900元,90平米。算了一下,总价要20多万。已经超出我们的积蓄了。如果要买,肯定要贷款,那时候哪敢贷款?盘算下来,每个月要还贷1000多元。老太婆坚决想搏一把,阿呆比较保守,“女儿上大学还要用钱呢!”一句话无言以对。第一次买房的冲动,就这样夭折了。2006年,房价已经涨了一轮。原来没买的的那套房已涨了很多,老太婆一边埋怨老头当年没眼光,一边又看起了新房。大宁公园旁倒有些新盘,但每平方米价格最少要6000元,又超出了我们的承受能力,只能跑远点去看房。上海大学宝山校区附近有一些新盘开盘,价格合适,我们的能力可以承受。那时还没地铁,要58路乘到底,还要换乘,在路上阿呆就皱眉了,“这个地方,也太远了吧?”确实是太远,再加这种地方的房价会大涨吗?实在有点怀疑,看了几个小区,还是没下决心。结果是,第二次买房又没了下文。2008年楼市不好,2009年上半年,国家出了很多鼓励政策,有许多优惠,是机会,这次一定要买。阿呆看中了中环边上“梧桐城邦”小区,有一幢特价房临近高架,单价只要10000元。一套三房算下来,100多万。这几年收入不错,可以付得起首付,再以女儿的名义贷款,蛮稳当的。但老太婆不同意,周边没有交通,执意要买中环内的“铂金华府”。可是,铂金华府的单价要15000元呢,买两房也要140万,不仅面积小,价格也超过预算了。僵持不下,只好决定放弃。后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨,涨得肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一个个都买不起了,用女儿的话来说,都怪老爸这个“猪队友”!谁又能预料到呢?国家口口声声调控房价,谁知道调控了半天,会是这样的结果呢?第三次买房,又黄了。阿呆买房的计划,十几年来,就这样在一次又一次的精打细算、优柔寡断中夭折了。卖房只是租房阿呆也退休了。阿呆想起十几年前的一个传说:“今后上海,内环以内是讲英语的,中环以内是讲国语的,外环外面才是讲上海话的。”阿呆想想,说的真对。阿呆的退休工资不算低,生活蛮好,带着小外孙公园玩玩,超市逛逛,一般的消费都可以承受。就是一点不满意,老太婆经常骂他没眼光,没有买套房,否则,不要太惬意嗷。阿呆有个习惯,喜欢听新闻。一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点,”挂多少?”,“”一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:”我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色,很美,高挑的身材,背的包是普拉达(PRADA),意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利(BURBERRY),男孩穿的西服是阿玛尼的(ARMANI),看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的”小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。小夫妻想也没想,OK!880万成交。阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。

最后编辑:
作者:佚名
这个作者貌似有点懒,什么都没有留下。

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